房市／利空夾擊 8月住展風向球連續第6個黃藍燈

在八八水災、新流感疫情恐擴大，與政局動盪的夾擊下，住展雜誌發布的8月份風向球分數較7月下跌2分，但燈號仍維持黃藍燈，是今年3月房市回溫以來，連續第6個月出現代表景氣「衰退注意」的黃藍燈，顯示房市景氣仍未脫離盤整的谷底。借貸網站登錄
住展雜誌今（2）日發布8月的房市風向球分數為39分，較7月的41分下跌2分，來客組數與廣告批數兩項指標各下降1分。從6大指標來看，預售屋的推案量雖然碰到鬼月，但趕在鬼月前推案的建案仍大有人在，8月預售推案量達236.3億元，較7月的207.2億元成長了14%，預售推案分數與7月相同，仍為4分。
8月的新成屋供給戶數為2,241戶，較7月的2,465戶，減少了224戶，燈號分數屬同一階，仍為7分。二胎借錢貼現
8月的報紙廣告量從7月的23,000多批，減量至21,000多批，減少的幅度在1成以內，住展雜誌研發長倪子仁表示，從打報廣的建案來看，大部份都屬舊的建案在打廣告，在行政院確定不再提撥優惠房貸下，新成屋的促銷動作有縮手的現象，要有大量報廣的釋出，恐將等到928檔眾案齊發時廣告才會強力放送。
而新流感疫情，加上優惠房貸不再續撥的利空衝擊，8月各主要工地的來人組數，較7月份減少了1成左右，連帶得使8月的成交組數也在低檔徘徊，但成交量並未因為來人的減少而使成交比降低，反而是選在此時出來看屋的來人，多是回籠客且都較有誠意購買的客戶，看準了鬼月期間較大的議價空間，成為8月從容進場低檔承接的買盤。借貸網票貼
另外，7月某些建案出現調漲房價的動作，使購屋者觀望的氣氛更加濃厚，使得房價議價空間變小，8月由於有傳統鬼月的包袱，建商多半會在議價間上讓點步，使8月的議價間，從7月的11.4%，增加至8月的11.8%，上升了0.4個百分點。借錢網二胎貼現
倪子仁指出，隨著鬼月的遠離，928檔1,500多億元的新推案量，可以看出建商是有備而來，建商重拾信心猛推行銷專案與廣告企劃，加上都是全新的建案推出，對購屋者有一定的新鮮度與吸引力，預估來人組數與成交組數將可拉高不少，在沒有重大事件發生的前提下，9、10月的風向球分數將可能有所提升，甚至可能出現今年以來首度出現邁向代表復甦的綠燈新局勢。