明星賣厝退燒了 免費體驗牌當道 理財講座最夯

房地產業者賣房子已不再迷信明星代言行銷借貸借貸手法，現今房市景氣不佳，民眾直接借貸購屋的意願減弱，業借貸者為了衝業績，開始打免費體驗牌，借錢，推出免費音借錢樂會、理財講座等，讓購屋人在過程中，間借錢接體驗建借錢案的票貼特色，進而產生購屋需求。 票貼 　永慶房屋代票貼銷協理王財旺指出，以往房市景氣好，建票貼商的推案量很多，用明星二胎代言行銷的方式，立刻就能聚焦，而二胎二胎那貼現段貼現時間買氣正旺，民貼現眾的購屋意願強融資烈，因此很快就一拍即合。 　融資　從2003年SARS之後，房市復甦借款建商狂推案，明星代言行銷蔚為借款風潮，業者估計借款年來，明星代言建案就有30件至40件，借據，光是林志玲代言的案借據範本，就有3件。 　然當舖而當舖，自當舖從去年第借錢服務4季以來，借錢服務房市開始修正，到今年3月份衝高，520之後借貸中心又反轉，住展雜誌研發長借貸中心倪子仁觀察，在借貸廣告房市多借貸廣告空不明的狀況下，找明星代言，只不過當舖融資是湊熱鬧，對於真正有購屋需求的目標族群汽車借款來說，反而沒有太汽車借款 大效用。 汽車借款 婚友　倪子仁說，業關鍵字者看準民眾「呷好道未婚聯誼相報」的心態單身聯誼，紛紛改變行銷策略，像是免費下午茶宴聯誼、理財講座或品酒會等，應有盡有，搬家其中，又以理財講座最夯。 婚友社　像是華固建設、興富發建設、昇陽建設、婚友冠德建設、皇未婚聯誼苑建設等，都舉辦購屋理財講座。外籍新娘業者分析，這類民眾屬於理性的購大陸新娘屋人，對於置產或理財，真的很有興趣，而在講座上交流之後，購屋意願會增加。 　信義房屋代銷部協理何胤諭觀察，北部都會區的民眾偏好音樂會、畫展、理財講座等活動，而衛星城市的區域，民眾則喜愛遊樂、下午茶等活動。 　他舉例，位於淡水的建案台北灣，就闢出一塊遊樂區，讓攜家帶眷民眾看屋時，能給孩子遊玩的地方。 　值得一提的是，去年的雙十國慶，由台北縣市合辦煙火秀，麗寶建設看上這個機會點，毛遂自薦，由自家位於北縣三重的水岸豪宅建案「麗寶之星T1」贊助，在30多層樓高的頂樓，上演煙火秀，吸引民眾的目光，同業都認為，麗寶的行銷手段極富創意。 　另外，也有建商塑造成家的夢想，拉攏新婚夫妻。前陣子，台中的聚合發建設就舉辦頂級婚紗展，並開放新人來樣品屋拍婚紗照，業者並從中傳遞購屋成家的概念，盼能打動新人的心，反映在業績上。 　而鄉林建設位於台北的建案，前陣子與永豐餘合作，推出免費的養生講座攬客，至於鄉林的台中建案則與酒商軒妮詩推出品酒宴及皮草秀，邀請已購客及曾來看屋的潛在客戶，免費品酒、看秀。